说起装修贷，很多买了房的人都很熟悉，装修贷也称家装贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款。但是很多业主在还没了解清楚的时候就匆忙跑去申请，往往效果都不尽人意。总结了大家最容易踩的几个坑，及其装修贷款怎样避坑？希望能够给各位业主们一些参考，避开各种套路。

装修贷款的坑主要有如下：“年利率高”“流程复杂，被多次打回”“毛坯房水电完工后才放款”“不能取现”等。

1、年化利率高

装修贷款的利率不算高，通常月利率在0.22%左右，年化利率约5.64%，而车贷、信用卡分期的年化利率约17%，相比之下，装修贷款要划算很多。

假设申请的装修贷款月费率是0.22%，分别贷10万元，20万元，30万元，看手续费是多少：

1、贷10万元，月费率0.22%

月手续费=贷款金额×月费率=10万×0.22%=220元

年手续费=月手续费×12个月=220×12=2640元

2、贷20万元，月费率0.22%

月手续费=贷款金额×月费率=20万×0.22%=440元

年手续费=月手续费×12个月=440×12=5280元

3、贷30万元，月费率0.22%

月手续费=贷款金额×月费率=30万×0.22%=660元

年手续费=月手续费×12个月=660×12=7920元

2、流程复杂，被多次打回

申请装修贷款，比较简单，通常只需要这些资料：身份证、购房合同、购房发票、交房通知书、社保或公积金缴费证明等材料。

一般有两种申请方式：

第一种，准备好申请材料，自己到银行申请；

第二种，联系贷款服务商，告诉贷款服务商你的真实情况，比如，征信情况、负债情况、收入情况等。

流程：选择银行→提交申请→贷款审批

如果不清楚相关流程的要求，可以找贷款服务商帮忙。

3、毛坯房水电完工后才放款

确有这样的事。装修分期的放款类型分两种。

精装房是一次性放款，你装修完之后，银行会安排工作人员上门拍照取证。

毛坯房分两次放款，水电完工后，银行会安排工作人员上门拍照，确定为真实装修后，银行会安排放款。

第二次放款是泥木完工后，也就是你的房子从毛坯装修成精装房。

有些申请了装修贷款的业主就会发现，毛坯房水电完工前的材料需要自己花钱购买，不能用装修贷款。

这个问题也比较好解决，如果找的是装修公司全包或半包装修，可以协商等装修贷款放款后再付。

4、不能取现

有些业主贷款批下来后，发现不能取现，感觉被坑了。

大家在申请装修贷款时，申请人需要签署一份协议，其中有规定：申请人承诺所获装修贷款资金仅用于家庭装修，不用于其他用途，不通过虚假交易等欺诈活动套取现金。

如有申请人出现规定中的行为，建行有权要求申请人一次性偿还全部欠款，包括但不限于本金、手续费、利息、滞纳金等全部应还款项

不取现也能买建材、家具家电，对正常装修是没有影响的。

1、利息比银行低的，大概率不靠谱

有的业主办理装修贷款看到利息比银行低的，不通过正规的金融机构，肯定是有坑的。

抓住借款人前期占便宜又及时止损的心理，主要目的是薅定金，有些机构先让交定金，交完很多人发现不是正规银行放款，感觉有点上当，但这个时候定金一交就收不回来了。

2、贷款前先交押金、利息

打着口号“一次性给足1.8万利息，就能贷款10w，每个月只要还1900本金”，先冲你要钱的，千万别信，要是收了定金或是利息，后期会有可能不放款就亏了。

3、平台需要托管资金

有的借款平台要求你签协议，银行放款资金全部放到平台托管，还承诺时不时会给点利息补贴。

平台倒闭跑路，银行要你还款，家里工人催着交钱，后悔都来不及。

装修贷款利息低，月费率低至0.22%，甚至更低，贷10万，每月还款手续费（等同于利息）才220元，还款成本低。

它比车贷、信用卡、网贷都要便宜，可以说在金融信贷中，除房贷外最划算的一个产品。此外，还能提前还款，节省利息，进一步降低成本。

装修贷款还是很划算的。装修贷能贷，建议贷！装修贷可以说是除了房贷外最划算的贷款了，而且不需要抵押，是凭申请人的信用就能获得的贷款。

如果你的资质同时能满足几家银行的要求，自己也比较懂金融贷款的知识，知晓各银行的利率、申请的条件、对征信的要求，能够自己去进行对比，是可以通过自己的对比后选择一家利率较低的银行贷款。

如果你对贷款产品不熟悉，为了降低被拒的可能性，建议你找贷款服务商帮忙申请，他们对各家银行产品特性、优惠信息、办理条件等了如指掌，不仅可根据你的情况，如实告知能否办理、快速给你匹配更适合你的银行装修分期产品，辅助提供齐全的资料，还能提供上门面签的服务，能省去你不少时间，也能提高申请通过率。

写到最后：如若不知道选择哪家银行装修贷款产品，详情可在首页上报名，也可1对1在线咨询我们专业的客服顾问，我们将竭尽全力为你提供专业的建议。